一房二卖构成诈骗罪吗

1.一房二卖未必构成诈骗罪，关键看卖房者有无非法占有购房款的故意。

2.若卖房者签合同后因利益又卖他人，但有履约能力，或无法履约时积极退款担责，属民事纠纷，购房者可民事诉讼索赔。

3.若卖房者以非法占有为目的，隐瞒已售事实骗钱且不退，数额大则可能构成合同诈骗罪，购房者可报案追刑责。
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结论：
一房二卖不一定构成诈骗罪，关键看卖房者主观有无非法占有购房款的故意，可能是民事纠纷也可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
如果卖房者签合同后因利益驱使将房二卖，但有履约能力或无法履约时积极退款担责，这属于民事纠纷，不构成诈骗罪，购房者可通过民事诉讼要求卖房者担责赔偿。若卖房者以非法占有为目的，隐瞒房屋已售事实骗钱且拒不退还、数额较大，就可能构成合同诈骗罪，购房者可向公安机关报案追究其刑责。在遇到一房二卖情况时，法律情形较为复杂，若你难以判断具体情况或不知如何维护自身权益，建议向专业法律人士咨询，我也随时为你提供法律方面的解答与帮助。
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1.一房二卖不一定构成诈骗罪，判断关键在于卖房者主观有无非法占有购房款的故意。
2.若卖房者因房价上涨等想获更多利益而二卖，但有能力履行合同，或无法履行时积极退款担责，不构成诈骗罪，属民事纠纷。购房者可通过民事诉讼要求卖房者担责、赔偿损失。
3.若卖房者以非法占有为目的，隐瞒房屋已售事实骗购房款且拒不退还、数额较大，可能构成合同诈骗罪。此时购房者可向公安机关报案追究其刑事责任。

建议购房者在购房时仔细审查房屋产权情况，签订合同后及时办理网签备案。卖房者应诚信交易，遵守法律规定，避免引发法律风险。
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法律分析：
（1）判断一房二卖是否构成诈骗罪，核心在于卖房者主观有无非法占有购房款的故意。这是区分民事纠纷与刑事犯罪的关键。
（2）若卖房者因房价上涨等想多获利而二卖，但有能力履行合同，或无法履行时积极退款担责，属于民事纠纷。购房者可通过民事诉讼要求其担责并赔偿损失。
（3）若卖房者以非法占有为目的，隐瞒房屋已售事实骗款且拒不退还，数额较大，可能构成合同诈骗罪。此时购房者可向公安机关报案追究其刑责。

提醒：
购房者遇到一房二卖情况，要先判断卖房者主观意图。若难以判断，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若卖房者有履行合同能力或无法履行时积极退款担责，购房者可通过民事诉讼解决，要求卖房者承担违约责任、赔偿损失。
比如准备好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。

（二）若卖房者以非法占有为目的，隐瞒已售事实骗款且拒不退还，数额较大，购房者应向公安机关报案，追究其刑事责任。
报案时要详细准确地陈述事情经过，并提交相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。